Свадебный салон на Никольской

Ждем вас на 2-ом этаже Никольского пассажа у Красной площади
с 11:00 до 20:00
(без выходных)



Читайте также позновательные статьи в разделах:
Свадебные платья и наряды
Свадебные аксессуары
Свадебные путешествия
Свадебный переполох
Здоровье
Парфюмерия и макияж
Подарки


.

Как правильно покупать квартиру молодой семье

Хотя бы раз в жизни мы сталкиваемся с такой проблемой, как покупка квартиры. Как правильно приобрести жилье, чтобы квартира Вас радовала долгие годы?

Для начала решите, самостоятельно ли Вы будете подыскивать подходящий вариант или доверитесь услугам агентства.

Если у Вас нет проблем со свободным временем, можете искать по газетам и объявлениям в интернете. Для оформления сделки, чтоб избежать мошенничества, лучше будет обратиться к специалистам, сведущим в этом вопросе. Обычно комиссия агентств составляет 5-10% от стоимости объекта сделки. Это, конечно, немаленькая сумма, но риск быть обманутыми стремится к нулю. Размер вознаграждения оговаривается в процентах или в сумме, и заключается договор с агентством на предоставление услуг. Отдельно поинтересуйтесь, входят ли в комиссионные услуги по подбору квартиры - зачем платить больше, если квартира найдена Вами самостоятельно.

А в случае, если квартира будет подбираться риэлтором, предусмотрите в договоре ситуацию, когда риэлтор не сможет найти нужный вариант. Четко должно быть оговорено, что Вы оплатите агентству в случае неудачного поиска. Запрос на поиск объекта составляйте очень подробно: где должна находиться квартира, площадь, условия, вид из окна, даже соседи - немаловажный критерий в выборе квартиры. Это необходимо, чтоб избежать споров с агентством, если Вам подберут неподходящую квартиру. В договоре оговариваются сроки, в течение которых служба должна предоставить Вам варианты. Если сроки нарушены, агентство теряет свои комиссионные и даже может оплатить неустойки при наличии этого пункта в договоре. В случае Вашего отказа от предложенных вариантов, соответствующих заявке, аванс, выплаченный агентству, Вы теряете. Эти правила касаются покупки любой квартиры от недорогой студии (https://etagimsk.ru/realty/studii/) до элитной недвижимости.

Ну вот, наконец, подходящая квартира найдена. Важно проверить некоторые моменты:
не могут участвовать в сделках недееспособные особы. Это можно узнать в органах опеки и попечительства по месту жительства продавца; не нужно покупать квартиру у особ, которые признаны психически нездоровыми и состоят на учете в психоневрологических и (или) наркологических лечебных учреждениях. Сделка может быть аннулирована; нежелательно покупать квартиру у людей с плохим здоровьем. Оформление может затянуться из-за долгого нахождения продавца в больнице, а если болезнь приведет к летальному исходу, Вы можете лишиться задатка, так и не купив квартиру; ни в коем случае не связываться с продавцами, предъявившими Вам доверенность на продажу квартиры. Необходимо совершать сделку лично с хозяином квартиры. По доверенности часто действуют "черные" риэлторы или аферисты.

Какие помехи могут возникнуть на пути к новой жилплощади:
продавец потерял документы: на квартиру (свидетельство о праве собственности, акт о приватизации, свидетельство о праве на наследство), личные (паспорт) и проч.). Без них квартира не может быть продана; если в квартире прописан еще кто-то кроме хозяина, например, родственники или дети владельца. Выселить родственников можно будет только решением суда, а несовершеннолетних детей - только по решению опекунского совета, если перед этим Вы пропишете ребенка на новой жилплощади, иначе опекунский совет не оставит ребенка без крыши над головой; квартира была перепланирована без санкции БТИ. Справки наводите там же; если Вы покупаете комнату в коммуналке или в квартире, то выясните, не выступают ли против этого совладельцы квартиры, ведь они имеют преимущества в покупке этой части.

Подходя к вопросу покупки жилья серьезно и в рамках закона, Вы сможете в дальнейшем не бояться проблем, и ваша новая квартира будет долго радовать Вас своим уютом.


Читайте также:

Свадебный танец молодожен - танец на всю жизнь

Что подарить на девичник


БЕСПЛАТНАЯ подгонка купленных нарядов

  Свадебный салон в ТЦ "Никольский пассаж"– свадебные платья, свадебные акссесуары.